Geheimtipp! - Denkmalschutz mit möglichem Loftcharacter gefällig???
41460 Neuss
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(Landkreis: Rhein-Kreis Neuss, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)
ObjektNr: IW41460-2107021105
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Kaufpreis: 1.549.000 €
Provision/Courtage: 4
Auf denBeschreibung
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Lage
Das hier beworbene, unter Denkmalschutz- (gänzlich oder teilweise) stehende Anwesen wurde um ca. 1910 bis 1915 zu Gründerzeiten mit einem Satteldach und 5 Wohnebenen errichtet. Die unmittelbare Nachbarschaft wird durch viele Mehrfamilienhäuser mit mehreren Stockwerken in dieser Einbahnstraße im Zentrum von Neuss geprägt. Das Zentrum von Neuss wird von mehreren Hauptstraßen sehr gut durchzogen. Einige Hauptverkehrsstraßen, die sich in der Nähe zu dem beworbenen Objekt befinden, sind die Batteriestraße, sowie Gielen- später Düsseldorfer Straße (L380). Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn (Autobahnkreuz Neuss-Süd; Ausfahrt 24). ist ca. 5 Kilometer zu der beworbenen Immobilie gelegen und innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Von dem Autobahnkreuz Neuss-Süd führt die A57 in der einen Richtung nach Köln, vorbei an Dormagen und dem Autobahnkreuz Köln-West, wo weitere Autobahnen das Kreuz queren. Eine weitere Autobahn, A46 führt von dem Autobahnkreuz Neuss-Süd in der einen Richtung nach Heinsberg, vorbei an Kaarst und Erkelenz. In der anderen führt Sie nach Olsberg, vorbei an Wuppertal und Iserlohn, wo sie bereits von weiterführenden Autobahnen gequert wurde. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 500 Metern mehrfach vorhanden und können auch fußläufig sehr gut erreicht werden. Mit dem PKW hingegen sind die Geschäfte durch ihre Lage innerhalb von 5 Minuten nahezu fantastisch zu erreichen. Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsstufen, sowie auch niedergelassene Ärzte einzelner Fachrichtungen sind inmitten der Neusser Innenstadt mehrfach vorhanden. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist durch die sehr gute Lage dieses Anwesens innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und mehrere Verbindungsmöglichkeiten können im näheren Umkreis hier auch gewählt werden (U-Bahn, Bus- oder Tramlinie).
